Av. Entre Rios 484 Local En Alquiler

$ 450.000

ALQUILADO – Local en Alquiler

Local Gastronómico Equipado En Alquiler! – Zona Congreso / Monserrat

Características Principales:

Detalles:

Este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona de Congreso, en Av. Entre Ríos al 400, lo que lo convierte en la elección perfecta para quienes deseen abrir un negocio gastronómico en una zona altamente comercial. El local está equipado como restaurante/bar y cuenta con todas las habilitaciones necesarias.

Con dimensiones aproximadas de 6 metros de ancho por 8,50 metros de fondo, el local ofrece un amplio espacio que incluye una cocina completamente equipada, baños separados para damas y caballeros, una barra para despacho y almacenamiento de bebidas, y un salón espacioso con capacidad para 20/25 mesas.

Además, cuenta con un sótano de 42,76 m², ideal para el almacenamiento de suministros, y un entrepiso de 9 m² que puede utilizarse como depósito. La planta baja tiene una superficie de 88 m². En conjunto, el local abarca un total de 140 m².

Este local a la calle se encuentra en una excelente ubicación en la intersección de Entre Ríos y Belgrano, lo cual lo hace muy atractivo para el sector gastronómico. Además, se beneficia de una alta concentración de personas en la zona y la presencia de múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza un flujo constante de público.

El estado del local es excelente y anteriormente funcionaba como un bar/restaurante, lo que significa que cuenta con instalaciones que pueden ser reacondicionadas según las necesidades del nuevo negocio. Además, tiene bajas expensas, lo cual es una ventaja adicional.

En resumen, este local comercial sobre la Av. Entre Ríos al 400 es la opción perfecta para aquellos emprendedores que deseen establecer un negocio gastronómico en una ubicación estratégica. Con su equipamiento completo, amplio espacio y excelente estado, este local ofrece todas las características necesarias para tener éxito en el sector. Aprovecha esta oportunidad única y emprende tu negocio en este local listo para adaptarse a tus necesidades.

Superficie Total: 140 m²

– $ 450.000 –

Ubicación:

Local ubicado sobre Av. Entre Ríos a media cuadra de Av. Belgrano, a 3 cuadras de Av. Independencia, a 3 cuadras de Congreso de La Nación y de Plaza Congreso.Local ubicado sobre Av. Entre Ríos a media cuadra de Av. Belgrano, a 3 cuadras de Av. Independencia, a 3 cuadras de Congreso de La Nación y de Plaza Congreso.

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto honorarios inmobiliarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Para los casos de alquiler comercial, el monto de honorarios inmobiliarios que se va a requerir al inquilino será del 5% del valor total del respectivo contrato.