Local en Alquiler en Balvanera - Las Heras Propiedades

$ 650.000

ALQUILADO – Local en Alquiler

Local en Alquiler 2 plantas + sótano – Balvanera

Características Principales:

Tipo de Operación: Alquiler
Precio: ALQUILADO - $650.000
Expensas: $190.000
Dirección: Ayacucho 305 - 2 Plantas+Sótano
Barrio: Balvanera
Localidad: CABA
Estado: Bueno
Superficie Total: 76m²

Superficie Cubierta: 67m²
Superficie Descubierta: 8m²
Disposición: Frente
Baños: 1
Antigüedad: 50 años
Estado del edificio: Bueno
Apto profesional: Si

Detalles:

· Excelente local en zona comercial a metros de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Callao.
· Buen estado recién pintado.
· Pisos cerámicos en Planta Baja de 6.25m x 3m y salida al patio de 4m x 2m.
· Planta alta con losa y piso vinílico de 4.6m x 4m con baño y amplia mesada con mesada de madera y bacha para lavar.
· Muy amplio sótano de 8m x 3.5m
· Frente 3m (ancho) x 5m de alto
· Instalación eléctrica reforzada.
· En el barrio de Balvanera
· Sobre Ayacucho y Sarmiento.
· Expensas $190.000.-
· Contrato 2 años.
· Aumento Trimestral por IPC
· Garantía Finaer.

Superficie PB: 19.5 m² + Patio 8 m²
Superficie PA: 18 m²
Superficie Sótano: 30.42 m²
Superficie: Cubierta: 68 m²
Superficie: Total: 76 m²

Tour Virtual

</iframe </p> <h4 style="text-align: center;"><strong><a href="https://www.youtube.com/watch?v=oHt_ROT_blc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Ver pantalla completa</a></strong></h4> <h3><strong>Ubicación:</strong></h3> <p>Local ubicado sobre la calle Ayacucho, a metros de Av. Corrientes, a metros de la calle Sarmiento, a dos cuadras de Av. Callao, a tres cuadras de Av. Rivadavia.</p> <p style="text-align: center;"><iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d13135.900966130608!2d-58.40147060923799!3d-34.60478756804772!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x95bccaea0f7f29e3%3A0x946561287177e290!2sAyacucho%20305%2C%20C1025%20Cdad.%20Aut%C3%B3noma%20de%20Buenos%20Aires!5e0!3m2!1ses!2sar!4v1745905087131!5m2!1ses!2sar" width="600" height="450" style="border:0" allowfullscreen="" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade">

Ubicación:

Local ubicado sobre la calle Ayacucho, a metros de Av. Corrientes, a metros de la calle Sarmiento, a dos cuadras de Av. Callao, a tres cuadras de Av. Rivadavia.

Medios de transporte cercanos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180- Subte línea «B» y Subte Línea «A».

Por consultas déjenos sus datos, o comuníquese con nosotros:

Tel: 4924-7000
WhatsApp: 11 5934-3700
E-mail: lasherasprop@gmail.com
Dirección: Av. Asamblea 364

Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10 hs a 13 hs y de 16 hs a 19:30 hs. y sábados de 10 hs a 13 hs.

Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Las reales surgen de su plano. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto honorarios inmobiliarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Para los casos de alquiler comercial, el monto de honorarios inmobiliarios que se va a requerir al inquilino será del 5% del valor total del respectivo contrato.